Pozemky a jejich zhodnocení

3.4.2.2.1.14

Pozemky a jejich zhodnocení

Ing. Blanka Jindrová

Pozemek se podle daňových a účetních předpisů technicky nezhodnocuje. Pozemek není podle ZDP vymezen jako hmotný majetek ve smyslu § 26 odst. 2 ZDP. Podle Českého účetního standardu č. 013 bod 5.3 se o technickém zhodnocení neúčtuje v případě pěstitelských celků trvalých porostů, dospělých zvířat a jejich skupin a majetku v účtové skupině 03 – Dlouhodobý hmotný majetek neodpisovaný, což jsou i pozemky.

Ve většině případů se jedná o samostatnou stavbu, např. vybudování parkoviště, cesty, chodníku, venkovního osvětlení atd. Veškeré výdaje spojené s těmito činnostmi jsou součástí vstupní ceny hmotného majetku a někdy částečně provozním výdajem. Po dokončení se hmotný majetek zaúčtuje na účet v účtové skupině 02 – Dlouhodobý hmotný majetek odpisovaný.

Z hlediska daně z příjmů se jedná o hmotný majetek zatříděný do 5. odpisové skupiny odpisovaný po dobu 30 let. Technickým zhodnocením pozemku nejsou, ale jsou stavbou – samostatnou kategorií hmotného majetku, např. inženýrské sítě, liniové stavby, které se odpisují samostatně ve 4. nebo 5. odpisové…